Nieruchomości

  • Ziemia rolna – inwestycje ziemskie

Kupić tani hektar, sprzedać drogi metr i podwoić kapitał Inwestorów – to strategia Inwestycji Ziemskich, unikalnej propozycji wspólnego inwestowania w nieruchomości gruntowe.

więcej »

Parametry Inwestycji Ziemskich:

  • Minimalna wpłata – 100 tys. zł
  • Okres inwestycji – 4 lata
  • Opłata wstępna – 9%+VAT wkładu Inwestora
  • Opłata za zarządzanie – 3,15%+VAT rocznie (pobierana z kapitału zebranego w spółce)
  • Udział zarządzających w zysku – 30%
  • Forma prawna – spółka komandytowa

Okres subskrypcji: od 15 września 2011 do 18 listopada 2011

Za środki pozyskane od Inwestorów doświadczeni eksperci nabywają działki rolne o dużej powierzchni. W trakcie trwającego ok. 4 lat procesu zwiększania wartości, ziemia rolna zostanie przekształcana w niewielkie działki budowlane, przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Osiągany jest w ten sposób skokowy wzrost wartości ziemi wynikający z podziału, zmiany jej przeznaczenia i dokonanych inwestycji. Jednocześnie Inwestorzy korzystają ze wzrostowego trendu na rynku ziemi spowodowanego systematyczną migracją mieszkańców miast na obrzeża aglomeracji.

Dlaczego Inwestycje Ziemskie:

  • Wysoki zysk – szacowana stopa zwrotu to kilkadziesiąt procent rocznie.
  • Sprawdzona strategia – zakup dużych areałów ziemi rolnej przekształcanych w działki budowlane
  • Przemyślana lokalizacja – inwestycje na terenach oddalonych o 25-65 km od Warszawy, w pobliżu obecnych i planowanych tras szybkiego ruchu, zgodnie z zasadą: „liczy się czas dojazdu a nie odległość”.
  • Korzyści skali – uczestnictwo w grupie inwestycyjnej o dużej silne negocjacyjnej. Zarządzający Inwestycjami Ziemskimi zainwestowali dotąd 18 mln zł w grunty o szacowanej wartości rynkowej 45 mln zł.
  • Doświadczenie – zarządzanie przez ekspertów rynku nieruchomości, którzy korzystają z rozbudowanej sieci kontaktów na rynku.
  • Wspólny cel – podstawowym wynagrodzeniem zarządzających jest udział w zysku z inwestycji. Zarządzający są zdeterminowani do wypracowania jak najwyższego zysku dla Inwestorów.
  • Oszczędność czasu – wspólna brak konieczności osobistego zaangażowania w proces przekształcania i sprzedaży.
  • Dywersyfikacja – Inwestor ma udział w portfelu wielu starannie wyselekcjonowanych nieruchomości gruntowych
  • Sprawdzona konstrukcja – wspólna inwestycja w ziemię zorganizowana jest w formie spółki komandytowej – efektywnej podatkowo i przejrzystej prawnie.

Przykładowe transakcje zrealizowane przez zespół zarządzający:

  • Polska – komercyjne
  • Hiszpania – domy
  • USA – mieszkalne